Bienes raíces y alquileres
Plantilla gratis: Acuerdo entre compañeros de vivienda
Un acuerdo entre compañeros de vivienda es un contrato entre las personas que comparten una casa o un apartamento. Establece cómo se reparten la renta, el depósito de seguridad y las cuentas, cómo comparten el espacio y qué pasa cuando uno se muda. Convive con el contrato de arrendamiento con el arrendador y no lo cambia.
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Gratis y sin registrarte. Llena los espacios a mano, o úsala abajo para completarla y enviarla a firmar.
Cuándo usarla
Usa un acuerdo entre compañeros siempre que dos o más personas compartan un alquiler, sobre todo cuando solo una está en el contrato de arrendamiento o cuando la renta no se divide en partes iguales. La mayoría de los conflictos entre compañeros son por dinero, limpieza, invitados o alguien que se va antes, y son mucho más fáciles de resolver cuando la respuesta quedó por escrito el día de la mudanza.
Qué incluye normalmente
- Quiénes son los compañeros y la vivienda compartida
- Una aclaración de que no cambia el contrato de arrendamiento
- Plazo
- La parte de la renta de cada compañero y cómo se paga
- Aportaciones al depósito de seguridad y cómo se reparte la devolución
- Servicios, gastos compartidos y quién tiene cada cuenta
- Habitaciones y espacios compartidos
- Limpieza y tareas
- Invitados y horas de silencio
- Mascotas
- Aviso y responsabilidad si alguien se muda antes
- Cómo resolver desacuerdos
- Cambios y cómo agregar a otro compañero
- Firmas de cada compañero
Cómo llenarla
- Decidan cómo dividir la renta antes de firmar: en partes iguales o según el tamaño de la habitación, el baño privado o el estacionamiento. Escriban el monto exacto de cada persona, no un porcentaje.
- Si todos firmaron el contrato de arrendamiento, recuerda que normalmente cada uno es responsable ante el arrendador por la renta completa. Este acuerdo solo define lo que se deben entre ustedes.
- Acuerden desde el principio la regla de salida: cuánto aviso y si quien se va sigue pagando hasta que llegue un reemplazo aprobado por los demás.
- Agrega a cada compañero como firmante. DocuAgree te deja agregar todos los firmantes que necesites, así que una casa de tres o cuatro personas puede firmar el mismo acuerdo.
Los contratos de arrendamiento residencial se rigen por las leyes estatales y locales entre arrendadores e inquilinos: los límites y plazos de devolución del depósito de seguridad, los plazos de aviso, los límites a los cargos por pago tardío y las divulgaciones obligatorias (incluida la divulgación federal sobre pintura a base de plomo para viviendas construidas antes de 1978) varían según la ubicación, y algunas ciudades agregan normas de control de alquileres o de causa justa. Esta plantilla es solo un punto de partida general, no asesoría legal, y debe verificarse según las leyes estatales y locales, o revisarla un abogado local, antes de usarla.
Preguntas frecuentes
¿Un acuerdo entre compañeros de vivienda es legalmente válido?
Por lo general sí, como contrato entre los compañeros, siempre que esté firmado y sus condiciones sean legales. Es más útil para conflictos de dinero, como una parte de la renta o de las cuentas sin pagar, que puedes reclamar en un tribunal de reclamos menores. No obliga al arrendador ni cambia el contrato de arrendamiento.
¿Cuál es la diferencia entre este acuerdo y un contrato de arrendamiento?
El contrato de arrendamiento es entre el arrendador y los inquilinos y cubre el derecho a vivir en la propiedad. El acuerdo entre compañeros es solo entre quienes viven ahí y cubre cómo la comparten. Normalmente necesitas los dos.
¿Qué pasa si un compañero se muda antes?
Para eso es la Sección 9: quien se va avisa por escrito y sigue pagando su parte hasta que termine el periodo de aviso o un reemplazo aprobado asuma su parte. Sin un acuerdo por escrito, los compañeros que se quedan suelen terminar cubriendo la renta completa.
¿Los compañeros pueden firmar el acuerdo en línea?
Sí. Cada compañero recibe un enlace y firma en su celular, sin cuenta ni aplicación. Según la Ley ESIGN de EE. UU. y las leyes estatales UETA, un acuerdo firmado electrónicamente es tan válido como uno en papel.
¿Listo para usar esta plantilla?
Puedes editar cada palabra antes de enviarla: es un punto de partida, no una versión final.